1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.8万円/㎡
前年比+20.8%
市川市
50.3万円/㎡
前年比+22.5%
市川セントラルハイツ
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩6分
1979年築 / 11階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
16.8
割高
推定相場価格より18.9%割高
相場
3,532万円
53.5万円/㎡
2,930
3,332
3,733
4,134
AI査定結果
推定相場価格
3,532万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,332万円〜3,733万円
50.5万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月11日
市川セントラルハイツ
4,199万円（63.6万円/㎡）/ 7階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は51.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,199万円 | 63.6万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 4,199万円 | 63.1万円 | 7階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 4,199万円 | 63.1万円 | 7階 | 66.5㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2024/07/02 | 3,290万円 | 49.5万円 | 7階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 2,980万円 | 44.8万円 | 1階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 3,490万円 | 52.5万円 | 7階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,880万円 | 43.3万円 | 5階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 3,680万円 | 55.3万円 | 7階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 3,490万円 | 47.1万円 | 1階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/17 | 4,280万円 | 56.7万円 | 6階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/06 | 3,430万円 | 45.5万円 | 6階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/28 | 2,980万円 | 45.1万円 | 6階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/12 | 3,280万円 | 49.6万円 | 6階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/12 | 3,080万円 | 46.6万円 | 6階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/21 | 3,780万円 | 50.1万円 | 6階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/19 | 3,580万円 | 51.3万円 | 3階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/04 | 3,780万円 | 54.1万円 | 3階 | 69.82㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2020/11/20 | 3,780万円 | 54.1万円 | 3階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は53.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 4,199万円 | 63.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2025/04/11 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,990万円 | 53.1万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/10 | マンション市川ガーデニア 市川市市川南二丁目 | 市川駅5分 | 4,380万円 | 55.0万円 | 79.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 87戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ライネスハイム市川 市川市新田五丁目 | 市川駅5分 | 3,600万円 | 53.4万円 | 67.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.8%上昇、市川市では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は市川市の平均と比較して26.4%割高です。